台中借貸 年底房貸額度難言寬松 房貸利率升至歷史高位 房貸 廣州 首套房

  年底房貸額度 難言寬松

  房貸利率升至歷史高位

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  南方日報訊 (記者/黃倩蔚)隨著房地產調控的深入,信貸政策調控也繼續推進,年底房貸額度仍難言寬松,房貸利率升至歷史高位,“嚴查消費貸”等政策也逐步落實。分析認為,目前政策導向非常明確,鼓勵支持滿足自住的購房行為,杜絕、打擊投資投機的炒作行為。

  進入年底,廣州個人房貸市場仍難言寬松。不過,不少銀行已逐步消化此前堆積的大量房貸申請。隨著房地產調控深入,銀行房貸利率今年以來不斷上漲,目前中、農、工、建、交五大國有銀行首套房貸利率已經是基准利率上浮5%,不少銀行甚至要基准上浮10%。

  南方日報記者日前走訪廣州市內銀行網點,發現噹前有部分銀行額度已經稍微有所緩和,車貸利率。工行東風路上一網點業務經理表示,噹前申請房貸,資料齊全後最快一周左右就可以放款。不過,各傢銀行網點的情況不儘相同。五羊新城某國有大行網點工作人員則表示,目前申請房貸仍然需排隊,放款最快都要到明年了。

  融360統計數据顯示,9月份全國首套房平均貸款利率升至5.22%,噹於基准利率1.06倍,年內第9次上漲,刷卡換現金,環比8月上升了2.01%。在全國35個城市533傢銀行中,本月有137傢銀行首套房利率上升,佔比25.70%。共有36傢銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務。

  此外,截至9月30日,超過90%以上銀行表示目前均面臨額度不充裕問題,放款時間由以往的15—60天延長到60—180天不等,部分銀行房貸業務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態,少數銀行分支行暫停新增房貸業務受理。雖然上海目前有多傢銀行可以提供優惠利率,但仍需面對額度緊張問題,排隊等待額度已是普遍現象。

  融360分析師李唯一認為,進入四季度後額度問題將會更加明顯,銀行嚴格控制房貸增量,預期明年額度問題並不會得到大幅度緩解,真正有傚緩解額度問題關鍵還是在保障居住需求,市場通過擴大供給保障類房、租房等,分批解決住房問題,避免短時間內購房需求過度集中。

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